歌劇院、新光三越、大
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正七期1分鐘至新光大遠百 紀汎希 三房雙平車 七期豪宅房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5388 萬
3599 萬 (含車位價) - 參考單價：62.91 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紀汎希
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.26 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：32.47 坪
- 車位坪數：19.14 坪
- 土地面積：3.41 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面2位(一位為可充電車位)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4407 元/月
管理描述：100元/坪
鄰近學校：惠文國中小
鄰近公園：夏綠地公園、惠來公園
生活機能：新光、大遠百、老虎城、楓康
附近交通：74快速道路、捷運綠線
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4407 元/月
管理描述：100元/坪
鄰近學校：惠文國中小
鄰近公園：夏綠地公園、惠來公園
生活機能：新光、大遠百、老虎城、楓康
附近交通：74快速道路、捷運綠線
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於西屯七期市政北七路的「紀汎希」物件，整體而言值得購屋者考慮。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：正對新光三越與大遠百，且為雙角地街廓，地理位置在七期具高度稀缺性，是典型的「資產保值」選擇。
- 居住條件完整：在 57 多坪的總坪數中包含雙平車位，且為稀缺的電動車位，對於高預算家庭來說，空間機能與停車便利性非常到位。邊間通風採光佳，適合自住。
- 風險與建議：雖然地段優越，但單價與管理費均屬高檔水準。建議您在議價時，可依據屋主誠意與近期同區成交價進行討論，並實際感受市政北七路的车流噪音，確認符合您的生活型態後再行簽約。
總結來說，若您追求七期的核心生活圈與穩定資產配置，此物件具備極高的參考價值。
問與答
七期豪宅房仲
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楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-658299
訂閱：2 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
七期豪宅房仲 楊雅婷 0929658299
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